Notre Mission d'Architecte

Lors d'un premier rendez vous nous présentons au maître d'ouvrage (le client) nos méthodes de travail rigoureuses et particulières et un diaporama de nos références.

Nous expliquons les particularités de chaque phase du déroulement d'un projet de construction et répondons aux nombreuses questions que se pose le client.
Une boîte de dépôt avec un code d'accès sécurisé est mise en place sur le site du cabinet d'architecte pour que chaque client puisse avoir accès à tout moment depuis l'étranger à l'ensemble de son dossier (plans, images 3D, compte rendus et photos de chantier, devis/contrats et factures de tous les intervenants, planning des travaux.
Nous assistons nos clients tout le long du déroulement de leur projet de construction (selon les missions qui nous sont confiées parmi les suivantes) :

Réalisation de l'avant projet sommaire après avoir déterminé le programme du projet avec le maître d'ouvrage, compatible avec son budget financier.
La modélisation immédiate du projet en 3D permet au maître d'ouvrage de voir très vite à quoi va ressembler son projet + pré-estimation du cout des travaux
Réalisation de l'avant projet détaillé comprenant les plans des niveaux, les coupes, les façades, le plan de masse, les images 3D du projet
Suivi de l'instruction du permis de construire après des autorités jusqu'à l'obtention de celui-ci
Réalisation des plans d'exécution et des détails techniques + estimation détaillée du coût des travaux
Préparation du planning des travaux pour chaque tâche et pour chaque entreprise
Réunions avec le maître d'ouvrage pour le conseiller dans le choix des matériaux de construction et de décoration + proposition de solution techniques en adéquation avec les demandes du Maître d’ouvrage.

Constitution du dossier d'appel d'offres :

CCTP descriptifs détaillés des prestations dues par les entreprises
DPGF quantités contractuelles et forfaitaires dues par les entreprises
CCAP pièces écrites contractuelles régissant les obligations des entreprises (délais, pénalités de retard, modalités de paiement, réception, SAV ...)
Préparation de la liste des entreprises à consulter, renseignement sur leurs références, et lancement des appels d'offres
Analyse des offres (prix/qualité/prestations/délais), commentaires, conseils et négociation
Rédaction des contrats et contrôle des devis de tous intervenants (bureauxd'études, entreprises, négociants en matériaux de construction)
Direction, contrôle de la qualité et de la conformité des travaux réalisés par rapportaux documents contractuels du projet, et rédaction d'un compte rendu de chantier hebdomadaire + photos des travaux, adressé à tous les intervenants
Contrôle mensuel des factures des entreprises par rapport au travail réalisé et auxdocuments contractuels, et proposition de paiement au maître d'ouvrage
Pilotage du chantier pour assurer le respect du planning des travaux et des délais
Rédaction et/ou négociation d'éventuels devis de travaux modificatifs, et de travaux supplémentaires
Pré-réception des travaux et demande de mise en conformité selon la qualité attendue, et conformément aux pièces contractuelles
Organisation de la réception des travaux et de la remise des clefs au maître d'ouvrage
Suivi des travaux jusqu'à la levée des réserves après réception, et des travaux imparfaits non décelables lors de la réception pendant l'année de parfait achèvement
Conseils auprès du maître d'ouvrage les années suivantes pour le SAV éventuel